最終更新：2026-05-01の終値時点データです。

三菱地所（8802）の株価はどう動く？

三菱地所（8802）の株価チャート分析と関連テーマをもとに、足元の値動きや注目点を整理します。

東証PR 不動産下降トレンド

2026年05月01日（金）当日の評価

弱気

当日は売り優勢です。下方向への圧力が強く、短期的には慎重に見たい局面です。

前日比 -1.15%
売買代金 9,794,148,936円（5日平均比 0.59倍）
中期では下降トレンド継続

失速陰線の形で推移しています。

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日足チャート

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※ 移動平均線は MA5 / MA25 / MA75 です。

三菱地所の株価分析

三菱地所は前日比-1.15%、売買代金9,794,148,936円でした。中期では下降トレンドの形が続いています。

三菱地所は今後上がる？

現在のトレンド判定は下降トレンドです。株価の位置はMA25比-2.74%、MA75比-3.21%で、過熱感や押し目余地を確認する材料になります。

三菱地所は初動か？

現時点では上昇初動というより、様子見寄りの局面です。

三菱地所の買い時・売り時

株価がMA25を下回っているため、買い時判断は慎重に進めたい局面です。

直近7営業日の値動き診断7営業日分のデータをもとに自動生成

やや売り優勢弱気・強気のシグナルが混在しており、慎重な見方が必要です。

─モメンタム直近7営業日では上昇・下落が交錯しており、方向感は定まっていません。
─期間騰落率期間中の値動きは-1.2%と限定的。レンジ相場の様相です。
─需給（出来高）出来高の方向性は拮抗しており、需給面での優位は見られません。
▼引け足の強さ終値はレンジ中〜下位での引けが多く、上値を維持できていません。
▼ギャップギャップダウンが3回。売り先行の展開が続いています。
─ボラティリティ値幅はやや収縮気味。方向感の出にくい膠着状態です。

読み込み中...

初動ちゃんスコア

/100
1,523位 / 4,137銘柄
Bランク

トレンド △
モメンタム ×
資金流入 ◎
MA位置 △

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上昇期待度を100点満点で評価（トレンド・資金流入・モメンタムを総合判定）

終値

4,383円

-51円 (-1.15%)

ロウソク足診断

左が前日、右が最新日

始値	4,396円
高値	4,422円
安値	4,351円
VWAP	4,390.42円
出来高	2,230,800株
売買代金	9,794,148,936円
MA5	4,441.40円
MA25	4,506.48円
MA75	4,528.44円

初動検知履歴

初動検知日	検知株価	10日営業日後株価	騰落率
2025-01-30	2,270円	2,214円	-2.45%
2025-01-29	2,303円	2,211円	-4.02%
2025-01-28	2,290円	2,214円	-3.32%

※本データは独自スクリーニングにより自動検出された初動シグナルの履歴です。投資判断を推奨するものではありません。

JPX日経400 テーマ上昇銘柄

コード	銘柄	株価	騰落率
5332	TOTO	6,425円	+18.43%
8053	住友商事	6,840円	+17.12%
2267	ヤクルト本社	3,087円	+12.97%
8015	豊田通商	6,868円	+12.57%
6861	キーエンス	76,460円	+7.24%
8035	東京エレクトロン	47,450円	+6.89%
2768	双日	6,218円	+6.11%
3038	神戸物産	2,805円	+4.61%
8058	三菱商事	5,219円	+4.59%
9024	西武ホールディングス	3,836円	+4.18%

データセンターテーマ上昇銘柄

コード	銘柄	株価	騰落率
8053	住友商事	6,840円	+17.12%
2134	北浜キャピタルパートナーズ	33円	+13.79%
6769	ザインエレクトロニクス	1,292円	+8.75%
6235	オプトラン	4,360円	+6.99%
2768	双日	6,218円	+6.11%
3083	スターシーズ	1,152円	+4.73%
8058	三菱商事	5,219円	+4.59%
1980	ダイダン	2,905円	+4.38%
6753	シャープ	582円	+4.09%
6367	ダイキン工業	22,855円	+4.05%

不動産関連テーマ上昇銘柄

コード	銘柄	株価	騰落率
2134	北浜キャピタルパートナーズ	33円	+13.79%
4499	Speee	2,741円	+11.33%
4437	gooddaysホールディングス	1,180円	+9.26%
1783	fantasista	65円	+6.56%
2997	ストレージ王	1,015円	+6.28%
8841	テーオーシー	1,106円	+5.43%
9024	西武ホールディングス	3,836円	+4.18%
8006	ユアサ・フナショク	1,644円	+3.98%
9041	近鉄グループホールディングス	3,453円	+3.60%
8836	RISE	30円	+3.45%

空飛ぶクルマテーマ上昇銘柄

コード	銘柄	株価	騰落率
8053	住友商事	6,840円	+17.12%
6769	ザインエレクトロニクス	1,292円	+8.75%
5597	ブルーイノベーション	1,912円	+7.90%
6986	双葉電子工業	734円	+6.22%
6232	ACSL	2,502円	+6.06%
9202	ANAホールディングス	2,710円	+4.15%
6752	パナソニックホールディングス	3,324円	+3.78%
9201	日本航空	2,527円	+2.97%
6217	津田駒工業	1,610円	+1.71%
7270	SUBARU	2,370円	+0.85%

読売333 テーマ上昇銘柄

コード	銘柄	株価	騰落率
5332	TOTO	6,425円	+18.43%
8053	住友商事	6,840円	+17.12%
2267	ヤクルト本社	3,087円	+12.97%
8015	豊田通商	6,868円	+12.57%
7911	TOPPANホールディングス	5,080円	+9.25%
9020	東日本旅客鉄道	3,700円	+9.21%
6861	キーエンス	76,460円	+7.24%
8035	東京エレクトロン	47,450円	+6.89%
2768	双日	6,218円	+6.11%
3038	神戸物産	2,805円	+4.61%

直近10営業日

日付	終値	MA5	MA25	MA75
2026-05-01	4,383円	4,441.40円	4,506.48円	4,528.44円
2026-04-30	4,434円	4,468.80円	4,512.28円	4,523.31円
2026-04-28	4,496円	4,469.00円	4,517.28円	4,516.96円
2026-04-27	4,423円	4,485.20円	4,516.48円	4,510.25円
2026-04-24	4,471円	4,511.20円	4,511.48円	4,504.88円
2026-04-23	4,520円	4,516.00円	4,519.92円	4,496.69円
2026-04-22	4,435円	4,547.80円	4,532.28円	4,487.37円
2026-04-21	4,577円	4,590.20円	4,543.32円	4,479.77円
2026-04-20	4,553円	4,611.20円	4,547.72円	4,470.16円
2026-04-17	4,495円	4,619.20円	4,554.76円	4,461.04円